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廣州的房價，大家是知道的，一套一百平的房子首付就超過80萬。也就是因此，讓今天投稿的主人公陳先生更加堅定了回家建房的決心。再加上老家空余的老房子，離最近的地鐵站步行才只需要18分鐘，可以說位置十分優(yōu)越了。
要建房，怎么能少的了圖紙。陳先生自己是做機(jī)械設(shè)計的，也會用設(shè)計軟件。在網(wǎng)上找了很多圖紙作參考，同時咨詢建筑行業(yè)的朋友。這才自己畫出了這份圖紙。
房子臨街把在拐角，這么好的位置不好好利用豈不可惜。一層布置一個商鋪和車庫，宅基地面積不大，再擠下兩個衛(wèi)生間整個空間就滿滿當(dāng)當(dāng)了。
一層用作商鋪，二層開始是居住空間，首先最基本的客、餐、廚肯定一個不能少。一個南向帶套衛(wèi)的主臥保障居住的舒適感。兒童房雖然面積不大，但還是特別布置有書柜、寫字臺，保證了兒童房的基本功能、滿足使用的便利性。
頂層布置稍有不同。將樓下兒童房和客廳的空間打開布置為大露臺。晾曬娛樂都甚是方便。
立面圖陳先生也不吝惜，一并拿來分享了。大家可以看看，留作以后建房時作為參考。
看過了圖紙，我們再來看一眼老房子的所在。房子在街角，絕對是個好位置。但是低矮的一層老房，已經(jīng)跟周圍的幾層樓房格格不入。
圖紙準(zhǔn)備妥當(dāng)，如今一切俱備。擇良日開工。開來挖掘機(jī)拆除老房。從此家中老房只剩記憶。
老房很小，在機(jī)械的轟鳴聲中半天就拆除完畢。運走殘磚碎瓦繼續(xù)開挖基槽。
基槽開挖完成，可以看到下方為硬實的黃泥地，立地條件不錯。
施工隊直接在基槽內(nèi)放了鋼筋籠，其實這里最好還是先鋪一層混凝土墊層，如此可以更好的保護(hù)基礎(chǔ)不受侵蝕。
鋼筋放好，自然就是要澆筑混凝土了。施工地靠近臨街施工很是方便。
看到基礎(chǔ)形式應(yīng)該就知道房子肯定是要選用框架結(jié)構(gòu)了。
像本例中的基礎(chǔ)做法好像還不太常見，在基礎(chǔ)梁上方澆筑混凝土柱，然后在上方澆筑圈梁。
地圈梁養(yǎng)護(hù)完成回填土方。注意這里要逐層回填夯實。
接下來框架結(jié)構(gòu)的施工，沒什么好說的，無非是架立模板——鋼筋綁扎——混凝土澆筑，如此依次重復(fù)。
但是施工中房子位置的便利性就體現(xiàn)出來了。以往曬家投稿總是想選用商混道路無法通行只能作罷，這一次商混泵車直接開到工地旁，澆筑工作不要太容易。
樓板和圈梁一起澆筑。趁著混凝土澆筑，我們再看一眼樓板的配筋情況。雙層鋼筋，下層鋼筋使用墊塊墊起。
樓板澆筑完成抹平養(yǎng)護(hù)。
框架澆筑完成后，開始砌筑維護(hù)墻體。
外墻砌筑完成開始外裝施工，首先從上往下抹刷水泥砂漿。然后同樣順序鋪貼瓷磚。
雖然建筑選擇了平頂形式，但是做了假坡頂裝飾。這種方法對于限高地區(qū)尤其適合。
做好了外裝，讓我們來看一下整體效果。宅基地面積不大，但是要修建五層樓，外觀確實不好搭配。但是以大陽臺和飄窗豐富外觀造型，也算是中規(guī)中矩。
最后我們再來說說大家最為關(guān)心的造價，房屋主體單包工270一平，選用的C30商混320元每方，鋼筋3550一噸，合計主體共花費35萬元，外裝花費15萬元，也就說做成我們看到的樣子為止共花費50萬元，聰明的你想必已經(jīng)看出來了，這還是2015年的價格。沒錯房子就是在2015年建成。如今這樣一套房子又要花多少錢呢？歡迎留言討論
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35058302350585號